Baugutachter
in Überlingen

Schadenshilfe

Im Schadensfall kann die Bausubstanz dauerhaft beeinträchtigt werden. Wenn die Ursache dabei zunächst noch unklar ist, oder bereits vorliegende Maßnahmen zur Instandsetzung geprüft werden sollen ist, ein ein richtiges Handeln erforderlich.

Im Zuge eines vor Ort Termines zur ersten Bewertung kann das Problem erörtert und identifiziert werden, um die geeigneten Maßnahmen festzulegen. Ob darüber hinaus dann noch ein sachverständiges Gutachten notwendig ist, kann gemeinsam festgelegt werden.

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Beweissicherung

Um sich vor Beginn oder während einer Baumaßnahme abzusichern, ist ein selbstständiges Beweisverfahren nach DIN 4123 notwendig. Hierbei wird vor Ort eine Zustandsfeststellung erstellt und mittels Text und Fotodokumentation schriftlich festgehalten.

Wir führen für Sie die bautechnische Beweissicherung mit modernsten und geeigneten technischen Hilfsmitteln durch. Unsere kompetent und lückenlos durchgeführtes bautechnisches Beweissicherungsverfahren hilft Ihnen im Schadensfall, langwierige Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden.

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Dokumentation

Zur unabhängigen Prüfung, z.B. des Bautenstandes als Bestätigung für den Kreditgeber, dient der Sachverständige als Kontrollorgan um technische Sachverhalte zu prüfen und hierüber ein neutrales, belastbares Zeugnis abzulegen.

Gerne führen wir für Sie auch die Aufnahme von Gebäudedaten durch, z.B. im Zuge eines Aufmaßes nach DIN 277 oder gemäß Wohnflächenverordnung.

Auch für Versicherungen sind unter Umständen neutrale Dokumentationen über entstandene Schäden notwendig, um die Ansprüche des Versicherungsnehmers gegenüber der Versicherung ordnungsgemäß aufgenommen zu wissen.

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Qualitätskontrolle

Für Privatpersonen hilft eine Qualitätskontrolle, zur stichprobenartigen Überprüfungen der geleisteten Arbeiten auf der Baustelle, Fehler während der Bauausführung zu vermeiden.

Im gewerblichen Bereich bieten wir für Firmen oder Bauträger auch eine baubegleitende Qualitätssicherung zur zusätzlichen Überprüfung der ausgeführten Leistungen in Zusammenarbeit mit den Bauleitern und ausführenden Unternehmen an.

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Baugutachten

Gutachten sind als neutrale technische Dokumente das wichtigste Beweismittel zur Klärung einer Sachlage. Gerne bieten wir Ihnen Baugutachten im Bereich "Schäden an Gebäuden" zur technischen Bewertung Ihrer Probleme an.

Der Ablauf ist hier mehrstufig aufgebaut. Zunächst muss in einem oder mehreren Ortsterminen eine Begutachtung und Aufnahme des Sachverhalts erfolgen. Möglicherweise werden dabei auch Bauteilöffnungen oder Probeentnahmen notwendig. Im Weiteren wird dann das Gutachten nach dem gerichtlichen Beweisbeschluss, oder bei einem Privatgutachten, nach der Fragestellung des Auftraggebers ausgefertigt.

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Schiedsgutachten

Wenn es zwischen den Vertragsparteien um Unstimmigkeiten wie z.B. Vorliegen von Mängeln, Feststellung von Bauschäden etc. geht, aber ein zeit- und kostenaufwendiges Gerichtsverfahren vermieden werden soll, können sich die Parteien auf die Einschaltung eines Gutachters verständigen, der den umstrittenen Sachverhalt für beide Vertragspartner verbindlich feststellt.

So eine Vereinbarung wird als Schiedsgutachtenvereinbarung bezeichnet. Dadurch verpflichten sich beide Vertragspartner, bestimmte Streitfragen nicht vor staatlichen Zivilgerichten zu verhandeln, sondern die Klärung des strittigen Themas einem Sachverständigen anzuvertrauen.

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Projektsteuerung

Im Zuge einer Projektsteuerung wird dem Bauherrn eine kompetente Unterstützung bei anspruchsvollen Projekten zu Teil. Dabei stehen vor allem die durchgehende Terminverfolgung und eine professionelle Überwachung der Baukosten im Fokus.

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Bauabnahmen

Die förmliche Abnahme der Bauleistung gemäß §12 VOB/B stellt einen wichtigen Meilenstein zum Abschluss der Bauphase dar und sollte stets fachkundig betreut werden um eventuelle Mängel konkret aufzeigen zu können.

Vor allem durch die sogenannte Beweislastumkehr ist dieser Termin nicht leichtfertig zu behandeln, da mit der Abnahme rechtsfolgen ausgelöst werden können, die vielen Menschen nicht bewusst sind.

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Streit-Schlichtung

In einigen Punkten sind die Ansprüche der Vertragsparteien so unterschiedlich, dass keine Einigung mehr möglich scheint. In diesen Fällen wird ein neutraler Ansprechpartner benötigt, um die Sachlage objektiv zu bewerten und eine Lösung herbeizuführen.

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